1. Tên thương mại và vị trí
Rivea Residences là tên thương mại của khu cao tầng thuộc dự án. Khu này tiếp giáp:
- Phía Nam: Đường quy hoạch lộ giới 21,5 m, gồm 2 làn đường.
- Phía Đông: Đường nội khu dự án lộ giới 12 m, gồm 2 làn đường.
- Phía Bắc: Khu thấp tầng.
- Phía Tây: Khu dân cư hiện hữu.
Từ các tầng cao, căn hộ có hướng nhìn về sông Hồng, Công viên sinh thái Vĩnh Hưng và các hồ cảnh quan xung quanh.
2. Lối vào và giao thông nội khu
Khu cao tầng tiếp cận từ đường quy hoạch rộng 21,5 m và đường nội khu dự án rộng 12 m. Đường nội bộ trong khu cao tầng có lộ giới 7 m.
3. Quy mô và thiết kế
Khu cao tầng có diện tích 10.248 m², gồm 2 tòa tháp R1 và R2, cao 35 tầng nổi và 4 tầng hầm. Đội ngũ tư vấn thiết kế gồm:
| Kiến trúc, nội thất | AEDAS (Singapore) |
| Cảnh quan | BELT COLLINS (Hong Kong) |
| Ánh sáng | YD ILLUMINATION (Trung Quốc) |
Bốn tầng hầm được bố trí làm bãi đỗ xe phục vụ cư dân và các hoạt động thương mại, văn phòng.
Khối đế 6 tầng được phân chia như sau:
- Tầng 1: Shop thương mại, sảnh chung cư, lounge, sảnh nhà trẻ, sảnh văn phòng; sảnh nghệ thuật thông tầng từ tầng 1 đến tầng 3. Khu vực này còn có thang cuốn kết nối tầng hầm B1 với tầng 3, biểu tượng Ngọc Giữa Dòng và vườn điêu khắc.
- Tầng 2: Shop thương mại và khu nhà trẻ.
- Tầng 3–5: Văn phòng, thương mại và dịch vụ.
- Tầng 6: Tiện ích cư dân gồm bể bơi người lớn 50 m, bể bơi trẻ em bốn mùa, jacuzzi, khu vui chơi trẻ em, phòng gym, golf 3D, phòng chiếu phim, sauna, thư viện, không gian làm việc chung, phòng họp, party room, business lounge và bar garden.
- Mái khối đế: Vườn thiền, khu tập yoga, Vườn Ánh Sáng và vườn thư giãn.
Khối tháp bố trí căn hộ từ tầng 6A đến tầng 35. Tầng 19 có khu vực lánh nạn, không gian làm việc chung, vườn chơi cờ và khu vui chơi. Tầng mái gồm vườn BBQ, sân golf mini, đài ngắm sao, khu cắm trại, Cigar Lounge, đường dạo và cầu kết nối hai tòa tháp.
4. Cơ cấu căn hộ
Toàn khu có 618 căn hộ, chia đều cho hai tòa R1 và R2, mỗi tòa 309 căn. Một tầng điển hình có 17 căn.
| 1 phòng ngủ + | 154 |
| 2 phòng ngủ | 122 |
| 2 phòng ngủ + | 244 |
| 3 phòng ngủ | 2 |
| Duplex | 96 |
|
Tổng cộng
|
618 |
Căn hộ được giới thiệu với tiêu chuẩn bàn giao hoàn thiện nội thất cao cấp. Hình thức sở hữu là sổ hồng, sở hữu lâu dài.
5. Tiến độ dự kiến
- Khởi công: Tháng 12/2025.
- Nghiệm thu đủ điều kiện mở bán: Quý I/2027.
- Bàn giao nhà: Quý I/2029.
6. Định hướng công trình xanh EDGE
Theo thông tin chủ đầu tư cung cấp, khu cao tầng được định hướng đáp ứng tiêu chuẩn công trình xanh EDGE do IFC phát triển. Ba chỉ tiêu chính là tiết kiệm tối thiểu 20% năng lượng, 20% nước và 20% năng lượng hàm chứa trong vật liệu so với thiết kế thông thường.
Việc áp dụng các giải pháp này hướng tới giảm chi phí vận hành, hạn chế tác động môi trường và cải thiện chất lượng không gian sống cho cư dân.
